Michel Salem-Sermanet, Directeur général d’Efficacity, était l’invité de Thomas Hugues chez BSMART 4Change le 12 septembre 2025. Il a présenté la mission et les actions de notre Institut de recherche et d’innovation dédié à la transition énergétique des villes.
Créé il y a plus de dix ans Efficacity se consacre à la décarbonation urbaine. Un enjeu crucial, comme le rappelle Michel Salem-Sermanet :
« Deux tiers des émissions de gaz à effet de serre en France proviennent des villes. Donc, décarboner la France nécessite de décarboner les villes. »
Avec un objectif de réduction annuelle de 5 % des émissions jusqu’en 2050, l’effort doit s’intensifier :
« On est aujourd’hui à moins 2, moins 3 %… il faut donc doubler l’effort. »
« Notre métier n’est pas tant d’accompagner les collectivités mais de créer les outils d’aide à la décision de nouvelle génération qui doivent permettre aux collectivités et à leurs partenaires aménageurs, ingénieries, énergéticiens, d’optimiser chaque investissement urbain au regard de ses impacts énergétiques et carbone. »
Pour faire cela, Efficacity est un formidable intégrateur de compétences, associant à la fois la recherche publique (CSTB, CEREMA, des universités et grandes écoles comme l’Université Gustave Eiffel, l’Ecole des Ponts & Chaussée, l’Ecole des Mines, etc.) et les entreprises (EDF, ENGIE, Veolia, Setec, Ingerop, ABMI, Suez Consulting, etc.), et coopérant étroitement avec des aménageurs et collectivités pilotes.
Voici quelques exemples d’outils d’aide à la conception de projets bas carbone :
Parmi les innovations, EnergyMapper aide tout d’abord les collectivités à identifier de façon précise et exhaustive les énergies disponibles localement, qu’elles soient renouvelables ou de récupération.
« On doit mobiliser les énergies renouvelables, mais aussi les énergies de récupération – la chaleur fatale issue des réseaux d’eaux usées, des datacenters, des entrepôts frigorifiques, etc. – qui restent très largement sous-exploitées. »
EnergyMapper aide aussi et surtout les collectivités à définir le mix énergétique optimal, adapté aux besoins spécifiques de chaque quartier et le moins coûteux, et ce dès le démarrage des projets.
Efficacity a également co-développé, avec le CSTB et sous l’égide de l’ADEME et du Ministère de la transition écologique, la méthode Quartier Énergie Carbone, désormais déployée à grande échelle via le logiciel UrbanPrint.
« C’est un logiciel d’aide à la conception de quartiers bas carbone. 100 à 150 projets en France ont déjà réalisé leur bilan carbone avec cette méthode. »
Ce déploiement significatif a rendu possible le lancement très récent, en juillet 2025, de l’Observatoire national Quartier Énergie Carbone, un dispositif clé qui centralise les données des bilans carbone (de façon anonymisée) et permet d’évaluer les progrès réalisés au niveau national ou régional, et de mieux comprendre quelles sont les actions les plus efficaces.
« Pour la première fois, nous avons une boussole qui permettra de savoir si les projets d’aménagement deviennent chaque année moins carbonés. »
Le rôle des aménageurs urbains est essentiel dans ce changement de pratiques. Plusieurs acteurs pionniers, publics comme privés, ont déjà adopté la méthode Quartier Energie Carbone promue par l’ADEME : Nexity, Kaufman & Broad, Eiffage Aménagement, Linkcity, Aire Nouvelle (Equans), Europolia-Oppidea (Toulouse), EpaMarne-EpaFrance, Espaces Ferroviaires, Crédit Mutuel Aménagement.
« Il ne suffit pas de créer l’outil le plus efficace, encore faut-il qu’il soit utilisé de façon systématique, et ces grands aménageurs pionniers montrent désormais l’exemple à suivre ».
Enfin, Michel Salem-Sermanet a insisté sur la nécessité d’élargir la démarche au-delà des seuls professionnels. Avec UrbanPrint, Efficacity a lancé l’Atelier des transitions urbaines, un dispositif pédagogique destiné aux écoles, entreprises et collectivités pour monter en compétence sur la conception durable des quartiers.
« Ce ne sont pas seulement les professionnels du secteur qui doivent être sensibilisés et accompagnés. C’est aussi le grand public qui doit comprendre qu’il est possible aujourd’hui de réduire significativement l’impact carbone d’un projet d’aménagement. »
Efficacity
14 Boulevard Newton
Cité Descartes
77420 Champs-sur-Marne
France
Tél. : +33 (0)1 61 44 13 31
Email : contact@efficacity.com
Kian Shahmaei
Responsable communication
Tél. : +33 (0)1 61 44 13 35
Email : k.shahmaei@efficacity.com
