Face à l’urgence climatique, les aménageurs et les collectivités n’ont plus le luxe d’attendre. La neutralité carbone à horizon 2050 n’est plus un objectif lointain mais une trajectoire à construire dès aujourd’hui, projet par projet, décision par décision.
C’est précisément l’ambition du Guide pour favoriser la décarbonation des activités des EPL et de leurs projets d’aménagement, publié par le Réseau SCET en collaboration avec Citadia et Efficacity.
Pensé comme un outil opérationnel, ce guide s’adresse directement aux Entreprises Publiques Locales, en prise quotidienne avec la fabrique de la ville. Il propose une méthode claire, progressive et documentée pour intégrer le carbone au cœur des stratégies d’entreprise comme des projets d’aménagement.
Les chiffres sont connus : une large part des émissions de gaz à effet de serre provient des villes et de la manière dont elles sont construites, transformées et exploitées. Pourtant, la prise en compte du carbone reste encore trop souvent cantonnée à des intentions générales ou à des calculs tardifs, lorsque les marges de manœuvre sont déjà réduites.
Le guide part d’un constat simple : les EPL occupent une position stratégique. À la fois entreprises et bras armés des collectivités, elles disposent de leviers puissants pour orienter les choix d’aménagement, de la planification jusqu’à l’exploitation des quartiers. Encore faut-il disposer des bons outils, du bon niveau de connaissance et d’une méthode partagée.
Première étape incontournable : le Bilan Carbone de la structure. Le guide en détaille les objectifs, le périmètre et les bénéfices, au-delà de la seule conformité réglementaire. Identifier ses principaux postes d’émissions, engager les équipes dans une démarche collective, prioriser les actions : le Bilan Carbone devient ici un outil de pilotage stratégique, et non un simple exercice comptable.
Concevoir des projets d’aménagement bas carbone
Au cœur du document, un message fort : le carbone se joue dès la conception. À l’échelle de l’îlot comme du quartier, le guide propose une lecture structurée des leviers de décarbonation, en cohérence avec la Feuille de route nationale de décarbonation de l’aménagement.
Choix des matériaux, stratégie énergétique, mobilité, gestion des sols, rénovation versus démolition : chaque décision est analysée à l’aune de son impact carbone. Le guide insiste sur trois principes clés pour les aménageurs :
Des retours d’expérience concrets montrent que la décarbonation n’est pas une contrainte abstraite, mais un levier de qualité, de résilience et de performance des projets.
Développé par le CSTB et Efficacity, avec le soutien de l’ADEME et de la DGALN, UrbanPrint est aujourd’hui le logiciel de référence pour appliquer la méthode nationale Quartier Énergie Carbone.
Dès les premières esquisses d’un projet, UrbanPrint permet :
En comparant plusieurs centaines de scénarios, UrbanPrint aide à objectiver les arbitrages et à évaluer l’« atteinte du potentiel » d’un projet : faut-il agir en priorité sur les matériaux, l’énergie, la forme urbaine ou la mobilité ?
Au-delà du calcul, l’outil favorise la transparence, la pédagogie et le dialogue entre aménageurs, collectivités et partenaires, limitant les risques de greenwashing. UrbanPrint devient ainsi un langage commun autour du carbone.
Le guide met également en lumière deux outils complémentaires développés par Efficacity, qui permettent d’aller plus loin dans l’analyse et l’optimisation de la stratégie énergétique des projets d’aménagement, en articulation directe avec UrbanPrint.
Le logiciel EnergyMapper intervient en phase d’étude de potentiel. Il permet d’identifier de façon exhaustive les gisements d’énergies renouvelables et de récupération (ENR&R) disponibles à l’échelle du quartier et à proximité : solaire thermique et photovoltaïque, géothermie, biomasse, biogaz, chaleur fatale urbaine et industrielle.
EnergyMapper :
L’outil permet ainsi de définir le mix énergétique le plus pertinent à injecter dans un réseau énergétique de quartier.
Fruit de plus de dix ans de développement par Efficacity et le CSTB, le logiciel PowerDIS permet de modéliser les besoins et consommations énergétiques d’un quartier en simulation énergétique dynamique, au pas de temps horaire sur une année.
PowerDIS constitue une aide à la décision dès le stade de faisabilité, sur les deux vecteurs énergétiques thermique et électrique :
calcul des besoins de chaud et de froid, pré-dimensionnement des réseaux, décarbonation de la production thermique, quantification des économies d’énergie liées aux raccordements de bâtiments.
estimation du productible photovoltaïque, étude de l’autoconsommation individuelle ou collective, avec ou sans stockage. PowerDIS permet d’optimiser l’autoproduction et l’autoconsommation heure par heure sur une année.
Le guide montre comment UrbanPrint, EnergyMapper et PowerDIS s’articulent pour couvrir l’ensemble des leviers de décarbonation d’un quartier :
Ces approches complémentaires permettent aux aménageurs de passer d’une intention carbone à des choix techniques robustes, chiffrés et cohérents, tout au long du cycle de vie du projet.
S’engager vers la neutralité carbone, concrètement
C’est aussi grâce à UrbanPrint que se structure l’Observatoire national Quartier Énergie Carbone, qui capitalise les évaluations réalisées partout en France. En s’appuyant sur ces outils, les projets d’aménagement contribuent à un effort collectif inédit, permettant de suivre les trajectoires réelles de décarbonation et de valoriser les actions les plus efficaces.
La décarbonation de l’aménagement est possible, à condition d’être outillée, mesurée et collective.
