Face au renforcement du phénomène d’urbanisation et de la concentration de la population dans les villes et grandes agglomérations, la reconquête des friches de toute nature apparaît comme un enjeu majeur pour répondre à l’urgence écologique (maîtrise de l’étalement urbain, restauration de continuités écologiques…) mais aussi dans une visée de revitalisation économique (développement de nouveaux usages et services, retombées économiques et fiscales…) et d’amélioration du bien-être et de la cohésion sociale entre les habitants (travaux de dépollution et limitation des risques sur la santé, création de parcs et d’espaces de nature partagés et solidaires…). L’ADEME intervient ainsi auprès des différents acteurs et parties prenantes des opérations de reconversion des friches en fournissant un appui technique et financier, des méthodes et des outils, et en capitalisant sur les retours d’expérience.
Le mission s’inscrit pleinement dans le prolongement des travaux réalisés par l’ADEME. L’objectif est de poursuivre l’important effort de connaissance entrepris sur les problématiques liées à la reconversion des friches et la manière d’identifier et de quantifier les bénéfices apportés par ces opérations aux acteurs et différentes parties prenantes, mais aussi d’assurer un travail de complémentarité et de mise en cohérence globale entre les divers méthodes, critères et indicateurs mobilisés pour évaluer les apports de la reconversion des friches. La complexité du sujet impose également de maintenir avec une attention constante un souci de pédagogie auprès des acteurs et parties prenantes de ces opérations en vue de favoriser l’appropriation des différents livrables de la mission, en particulier la méthode d’évaluation des bénéfices environnementaux et socio-économiques de la reconversion des friches et son outil dédié.
La mission a permis de développer une méthode et son outil dédié pour quantifier et monétariser les bénéfices socioéconomiques et environnementaux des opérations de reconversion de friches. L’outil a été testé sur quatre cas d’études qui ont permis de préciser les critères et paramètres à prendre en compte, selon les différentes typologies de projet. Le test sur les 4 opérations a montré que la reconversion de friches génère des bénéfices socioéconomiques et environnementaux qui, lorsqu’on les monétarise, peuvent « compenser » le déficit économique de l’opération. Ces résultats constituent des éléments d’aide à la décision importants, qui contribuent également aux objectifs de transition écologique et sociale des collectivités.
Une mission complémentaire a été lancée par l’ADEME sur la période 2021-2022 avec une douzaine de nouveaux cas d’études. Cette mission permettra de tester l’outil sur une grande diversité de typologies de projets et de poursuivre le travail d’enrichissement des différents impacts qui font l’objet d’une quantification et d’une monétarisation par l’outil.